Nach einer aktuellen Studie, welche vom IVD in Auftrag gegeben wurde, verlieren Vermieter durch Verlängerung des Bezugszeitraumes zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmieten im Mietspiegel von 4 auf 10 Jahren mindestens 0,65 Euro je Quadratmeter Kaltmiete pro Monat. Jeder Vermieter kann für sich einmal nachrechnen, ob eine Investition in neuen Wohnraum überhaupt noch lohnend ist. Denn die Nettorenditen sind bereits heute nicht mehr all zu üppig. Die Politik fordert auf der einen Seite immer mehr Investitionen, und auf der anderen Seite werden die Rahmenbedingungen für Vermieter in der Summe immer schlechter. Aufgrund der enorm gestiegenen Investitions-Kosten aufgrund der EnEV müsste in vielen Gebieten bereits heute ein viel höherer Mietpreis gefordert werden. Doch die Politik scheint hier die Marktwirtschaft aushebeln zu wollten. Das wird auf Dauer so nicht funktionieren.